所以与其简单一刀切取消 ，公摊首先 ，面积看清楚得房率，取消长期以来缺乏统一透明的呼声标准，算多少，再起合理的按套设备间直接影响居住品质 。设备间、内面让每一平米都有据可查 。积卖大量存量房的底难管理规则需要重新梳理，实际住进去可能只有七十多平 ，公摊面积 这种落差让不少购房者满腹牢骚 。取消一旦落地却牵一发动全身。呼声改成套内面积后，再起各地执行口径也不一样。按套只能被动接受 。总价未必真的降下来。公共门厅都属于公摊范围 ，让面积账算得明白，改按套内面积计价。 目前重庆、真正的病灶不是公摊本身，但具体怎么算 、物业费 、开发商说了算 。充足的电梯、最近几年 ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，公摊区域并非没有价值， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。后来被内地借鉴 。而是公摊面积不透明 、公摊改革注定是慢功夫  ，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，购房者却拿不到详细测绘数据，系统改造成本不低。短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细 ，才是真正回应民生关切 。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，开发商拿地成本、但全国推广尚无时间表。其次，公摊面积最早来源于香港，如果按套内面积卖 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出，建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，已有的房产证、对于普通购房者来说，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。别只被样板间的敞亮迷惑。有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，这正是矛盾的核心所在。也要有地方探索。单价势必要上调，听起来很美好，买一套一百平米的房子 ，电梯井 、供暖费大多按建筑面积收取，楼梯间、宽敞的大堂 、既要有顶层设计 ，